很多裝飾從業(yè)人員在面對工程中的各種質(zhì)量問題時，會自然而言歸咎于測量工具的使用差異、施工人員的技術素質(zhì)高低等因素。
但由于裝飾項目涉及圖紙深化、材料下單、現(xiàn)場施工及管理、強制精修等多個方面，質(zhì)量通病是后期維修返工耗費人力物力財力等成本的一大原因。
以下分享裝修項目分項工程中常見的質(zhì)量問題維修處理措施，供大家參考學習：
01
涂料工程常見質(zhì)量問題維修
1、涂料起皮掉粉、潮濕天氣易發(fā)霉
原因分析：
膩子因浸水后強度不足不耐水，容易起皮脫落，潮濕天氣易發(fā)霉，粉化，使用年限較短。
問題整改：
在潮濕環(huán)境及濕作業(yè)區(qū)域選擇耐水型膩子，特別用于梅雨天氣潮濕空氣的膩子的耐水性要增強。對于工期比較緊張的項目，局部可以用一些外墻防水膩子或局部做防水處理。
2、衛(wèi)生間分隔墻滲水導致衛(wèi)生間門口甚至背墻面起泡、發(fā)霉
原因分析：
前期在裝飾過程中精裝修單位沒有按照規(guī)范施工，衛(wèi)生間門框下未勾縫，且門框內(nèi)泡沫膠過少甚至未注入泡沫膠，所以水從貼臉滲到衛(wèi)生間門口引起墻面起泡。
問題整改：
向門框夾板里面注入飽滿的高分子泡沫膠，充分將門框夾板縫隙填充密實；其次將瓷磚間縫隙及門檻石與地磚間縫使用金湯防水劑做勾縫處理門框距離地5Cm處重新填充添加微膨脹劑水泥做好塞縫。
3、室內(nèi)吊頂/隔墻夾板、石膏板有黃點
原因分析：
1）夾板沒有做封閉處理；
2）固定沒有采用抗酸堿性專業(yè)釘；
3）釘頭沒有采取專項防銹處理。
問題整改：
對釘眼做防銹處理。
4、室內(nèi)吊頂表面不平整表面粗糙、有色差，吊頂陰陽角不順直、不光滑
原因分析：
1）土建移交時墻面平整度偏差較大；
2）刮膩子后打磨不到位；
3）陰陽角未彈線，修補不到位；
4）涂料滾刷（或噴涂）不均勻。
問題整改：
彈線，重新刮膩子處理，打磨修補再上涂料。注意膩子要多參一點膠水。
5、室內(nèi)裝飾線條如石膏線接縫明顯，陰陽角粗糙
原因分析：
1）石膏線搭接不好，或接縫處理不到位；
2）修補工藝不到位，該細砂打磨的沒打磨。
問題整改：
用膩子刮刀修補粗糙部位，用細砂打磨。建議石膏線45°對接，線條彈線后局部修補。
6、室內(nèi)天棚與墻面不平整，陰陽角線條不直，觀感差
原因分析：
1）原土建墻面不平整，偏差較大；
2）天棚平整度偏差較大，移交時整改也不到位，精裝修也不彈線，就在抹灰層表面刮膩子上涂料。
問題整改：
先彈線，處理表面的涂料，再用專用砂漿修補，刮膩子修補打磨上涂料。注意問題：要對原涂料表層進行處理。
7、墻面起灰，涂料露底
原因分析：
1）膩子的防水性能差，或配比膠水太少；
2）墻面不平，膩子刮得太薄，粗砂打磨后容易露底。
問題整改：
重刮墻面膩子（膩子中多加點膠水），膩子打磨不露底為至（先粗磨再細磨），再上涂料。
8、天棚與墻面開裂
原因分析：
1）砌體磚墻與混凝土結(jié)構(gòu)交接部未掛鋼絲網(wǎng)；
2）砌體勾縫不飽滿，裂縫；
3）內(nèi)墻保溫砂漿配比有問題；
4）抹灰層開裂；
5）砂漿質(zhì)量有問題；
6）膩子配比問題，天氣驟冷驟熱。
問題整改：
1）對于涂料表層局部輕微的開裂，把縫清出來成V字加彈性膩子修補；
2）對于結(jié)構(gòu)層開裂，要高度重視分析原因,要有專項方案，磚墻結(jié)合部的開裂要掛鋼絲網(wǎng)，批蕩后再刮膩子與涂料；
3）砌體問題引起的開裂，專用砂漿整改后掛網(wǎng)刮膩子后再上涂料；
4）對于龜裂或砂漿強度問題引起的開裂，要把原砂漿層打掉重新批蕩；
5）對于天棚的開裂處理，把裂縫清理出來，彈性膩子修補，貼專用紗布或牛皮紙等。注意點：吊頂陰角石膏板要L形搭接，夾板上不能直接刮膩子。
對于裝修開裂要高度重視，嚴重的要有專項方案，整改措施，方法不對，整改后會反復出現(xiàn)開裂，跟蹤整改情況，整改不到位最易引起群訴事件。
在土建驗收階段，磚墻結(jié)構(gòu)與砌體驗收要把關，磚墻結(jié)構(gòu)要掛鋼絲網(wǎng)，砌體勾縫要飽滿不能有通縫，土建移交要實測實量，一戶一檔抹灰層開裂空鼓一定要整改到位。
9、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）窗框內(nèi)側(cè)與墻面收口粗糙（陰角部位）不順直，不美觀；
2）窗框邊灰塵、油漆等污染嚴重。
問題整改：
1）粘貼美紋紙距離窗邊預留 2mm；
2）做好窗框成品保護，玻璃雙面腹膜。
3）注意：在正常施工中就要按這種方式要求。
10、墻垛、門洞陰陽角不順直、不方正
問題整改：
前期控制窗邊陰陽角部位方正及直線度，施工過程彈垂直、水平控制線。
11、外墻邊硅膠施打粗糙，寬度不一致、油漆污染、不光滑、毛刺等
問題整改：
1）根據(jù)打膠需要寬度粘貼美紋紙；
2）請專業(yè)打膠工人施工，保證打膠連貫、密實、順直、美觀。
12、頂棚分色存在明顯咬色相交，不順直
問題整改：
陽臺下翻 3-5cm，室內(nèi)下翻 2-5cm，粘貼美紋紙（使用底強度粘結(jié)力粘貼）。
13、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）陽臺頂棚立管周邊收口粗糙、不平整；
2）排水管根部瓷磚收口粗糙。
問題整改：
加強陽臺頂棚立管周邊收口質(zhì)量，確保平整，建議使用裝飾圈套，消除管口邊粗糙污染等問題。排水管根部使用防水反坎，消除此部位收口難得問題。
14、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）客廳柜式空調(diào)連外機孔洞高度不合格；
2）掛式空調(diào)連外機孔洞洞口處理粗糙，觀感極差。
問題整改：
孔洞收口要圓滑，內(nèi)外增設裝飾圈。
15、木地板不平
問題整改：
局部整改，局部地面找平（專用砂漿）或局部自流平，驗收合格后再鋪木地板。
16、木地板發(fā)黑
原因分析：
1）防潮棉末鋪到位；
2）木地板遇水過多。
問題整改：
1）基地清理干凈，防止防潮棉受埂破損穿孔；
2）防潮棉拼接口要搭接 10cm，采用專業(yè)膠帶封口，破損處需專業(yè)膠帶封堵；
3）防潮棉要反出地面 7-8cm，后將木地板，踢腳線鋪設在防潮棉上方。
17、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）木地板與踢腳線之間有冒灰現(xiàn)象；
2）踢腳線陰陽角拼縫粗糙、毛刺、縫隙過大；
3）踢腳線凸出門套且末平齊；
4）踢腳線與門套之間縫隙過大；
5）踢腳線與墻面之間出現(xiàn)過大縫隙；
6）踢腳線直拼縫出現(xiàn)高低差，釘眼明顯。
問題整改：
細部處理整改。
18、門框與木地板收口條收口粗糙、起拱、隙過大等
問題整改：
完善節(jié)點收口施工工藝，建議木地板收口條伸入門框內(nèi)側(cè)，兩邊壓緊，不易松動、起拱變形等。
19、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）勾縫不清晰、不密實、不光滑、有污染、勾縫劑溢出未清除；
2）墻、地磚縫隙寬度不一致錯縫、明顯高低差，排版不合理等；
3）地磚與墻磚及各類檻臺縫隙過大。
問題整改：
1）深化圖紙，在交付樣板中確認、核實排版走向，無問題后統(tǒng)一執(zhí)行；
2）進場材料把控質(zhì)量關，是否有2大小偏差、翹曲等現(xiàn)象；
3）鋪貼排版過程中，使用十字卡定位控制磚縫縫隙一致性，無明顯錯縫；
4）加強房間凈空尺寸及瓷磚加工精度，保證地磚與墻磚、檻臺接縫與整體排磚縫隙一致；
5）采用海綿刮刀進行勾縫，勾縫劑凹入磚 0.5mm 左右，可采用挖耳勺回壓，保證縫體清晰、光滑、美觀。
勾縫工藝△
采用后勾縫法施工：
陽臺、客廳、廚衛(wèi)間公共部位等地磚勾縫，均待業(yè)主開放日完成后（精開荒一遍完成）統(tǒng)一勾縫。
20、墻面陰陽角不方正，觀感質(zhì)量差
問題整改：
1）抹灰階段應注意墻面陰陽角方正；
2）預鋪貼注意調(diào)整，把大小頭面應放大幅面，或大小頭放兩邊，視覺淡化大小頭弊端；
3）建議采用半暗鋪法，比較美觀。
21、瓷磚、石材踢腳線與門貼臉縫隙過大，后期不容易收口
問題整改：
1）靠近門位置預留踢腳線不貼，貼好門臉后再進行踢腳線收口施工；
2）控制好收口踢腳線加工長度。
22、門邊瓷磚鋪貼后大小頭
問題整改：
1）檢查分析瓷磚鋪貼后大小頭產(chǎn)生原因；把門邊磚切割打掉；
2）門垛的問題墻面扭曲不在同一平面的，整改合格后鋪貼瓷磚再重安裝門；
3）門安裝的問題，重新安裝門后再鋪貼瓷磚。
23、瓷磚踢腳線出墻厚度過大，影響美觀
問題整改：
1）前期加強技術交底，采用內(nèi)嵌法、薄貼法等措施；
2）加強日常檢查。
24、瓷磚空鼓，色差、缺凌掉角、斷裂
原因分析：
1）施工原因，砂漿不飽滿；
2）�；u吸水率低，易空鼓；
3）管邊、煙道邊易空鼓；
4）原墻面抹灰層開裂空鼓，或抹灰層砂漿質(zhì)量問題；5）磚表面清理不干凈，太光滑，防水砂漿層表面。
問題整改：
1）整改更換瓷磚（打鑿前需先切割）；
2）對于�；u建議用專用瓷磚膠貼，界面處理（界面劑）。
25、瓷磚脫落
原因分析：
瓷磚背面胎膜處理不到位磚出廠可能有問題，施工后粘結(jié)強度不夠。
問題整改：
對瓷磚背面進行打磨清潔處理刷界面劑，膠泥鋪貼瓷磚。
26、室內(nèi)凈高極差超規(guī)范 2cm 導致墻面“大小面”
問題整改：
用專用砂漿修補天面，再刮膩子，離縫要小均勻。
27、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）地漏未按倒“八”型設置，坡度無法控制；
2）未居中設置，美感差；
3）瓷磚切口粗糙，毛刺、不方正。
問題整改：
1、地磚鋪貼前要進行排版出圖，才能保證接縫順直，確保居中設置，提升觀感；
2）嚴格按倒“八”型設置；易控制坡度；
3）廠家統(tǒng)一加工成品45°拼磚。
28、陽臺、衛(wèi)生間地面鋪貼后倒坡
原因分析：
1）施工未放線，或找坡不準；
2）檢查驗收把關不嚴，未做試水實驗。
問題整改：
在潮濕環(huán)境及濕作業(yè)區(qū)域選擇耐水型膩子，特別用于梅雨天氣潮濕空氣的膩子的耐水性要增強。對于工期比較緊張的項目，局部可以用一些外墻防水膩子或局部做防水處理。
29、常見質(zhì)量問題
1）石材斷裂、不平、有色差等；
2）石材鋪貼后不做任何處理，觀感差。
問題整改：
1）鋪貼不平的可以通過打磨處理，有色差較大的更換斷裂的可以進行修補，修補不好的再進行更換；
2）石材鋪貼完后要進行修補打磨拋光處理。注意石材六面防水處理被破壞，與石材成品保護。
30、常見質(zhì)量問題
1）窗臺石小耳朵端部未進行倒角，易碰傷；
2）耳朵存在斷裂、破損；
3）耳朵及靠墻端未插入墻體。
問題整改：
1）做好裝飾工人技術交底窗臺板加工精確，靠墻墻體預留 1cm 槽，窗臺板安裝時伸入墻體 1cm，窗外挑 2cm，往墻體伸耳 2cm；
2）安裝完成后應及時進行耳朵端部倒角處理，及時做好保護措施。
31、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）未進行先鋪門檻；
2）采用干硬性砂漿鋪貼；
3）門檻端部未封堵密實；
4）門檻存在斷裂；
5）鋪貼完成后周邊未進行蓄水試驗或不齊全。
問題整改：
1）必須執(zhí)行門檻先鋪濕鋪原則；
2）澆筑防水反坎，并進行周圍內(nèi)外及上翻涂膜施工；
3）門檻與墻體縫隙封堵密實；
4）完成后必須進行蓄水試驗并每戶做好影像資料。
32、衛(wèi)生間門檻石露砂漿，或用白水泥處理觀感不好
原因分析：
衛(wèi)生間標高控制不到位，衛(wèi)生間門檻石離衛(wèi)生間地面過高。
問題整改：
根據(jù)衛(wèi)生間門檻石離地高度，在靠衛(wèi)生間一面，背粘兩條磚或一定高度的小條磚。
33、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）表面有波紋起伏、氣泡、皺折；
2）墻紙拼接處花紋、圖案不吻合；
3）墻紙拼接離縫，表面不平整；
4）墻紙出現(xiàn)污染、色差、破損、起翹及發(fā)霉；
5）墻紙未深入門框內(nèi)。
問題整改：
1）對于墻紙發(fā)霉要對基層進行防腐處理，重刷基膜；
2）其他問題整改重貼墻紙；
3）墻紙的選材很重要，在設計選材上要把好關；
4）專業(yè)人員或廠家來人貼墻紙整改要有方法。
34、木基層未做防腐處理/防腐涂料涂刷不均勻、漏涂
原因分析：
引發(fā)裝飾面層起黑點，基層霉變誘導裝飾面層發(fā)霉。
問題整改：
做好工人交底，加強現(xiàn)場檢查力度，做到防腐處理。
35、臺面墊條切割面未做防腐處理
問題整改：
1）及時上封閉漆；
2）采用人造石、PVC替代。
36、門框與墻面縫隙大影響觀感質(zhì)量
原因分析：
土建移交整改不到位，沒有對門洞進行專行移交整改，對門洞軸側(cè)度沒有檢查。
問題整改：
1）前期加強基層垂直、平整控制（抹灰階段、膩子打磨階段、面漆階段）；
2、日常自檢力度加強。
37、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）臺面打膠粗糙、不順直、毛刺、寬度不一致等；
2）窗邊內(nèi)側(cè)打膠不順直、毛刺、不美觀。
問題整改：
1）前期嚴控柜體安裝部位陰陽角方正性，保證后期臺面安裝與墻面縫隙均勻一致，無大小頭，縫隙過大等想象；
2）請專業(yè)打膠工人打膠，采用美紋紙輔助施工，保證寬度一致性、順直美觀；
3）保證窗邊收口順直美觀，不建議窗邊內(nèi)側(cè)打膠，打膠使用年限短收縮開裂、發(fā)黑發(fā)黃等
38、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）臺面與門框副套碰撞，導致切割臺面石；
2）切割門框副套；
3）后期不易收口，不美觀。
問題整改：
重點關注樣板先行作，存在問題與設計溝通，并進行有效尺寸調(diào)整避免出現(xiàn)不必要的切割、破損現(xiàn)象。
39、常見質(zhì)量問題
原因分析：
櫥柜在安裝完成后，門扇之間縫隙大小必須一致，開啟和關閉時操作必須靈活，拉手高度一致。
問題整改：
檢查調(diào)試。
40、常見質(zhì)量問題
原因分析：
廚衛(wèi)間因開間、進深凈尺寸極差超 5mm，導致櫥柜安裝困難，且與墻面離縫，影響觀感。
問題整改：
重新貼面，室內(nèi)進深、開間極差控制在 5mm 以內(nèi)。
41、木質(zhì)門、木飾面、鋼質(zhì)木門、鋁合金門窗等的劃傷，破損等
原因分析：
1）施工過程成品保護不到位，破損劃傷；
2）運輸過程碰傷。
問題整改：
劃傷破損根據(jù)情況，大部分可以通過修補做好。
42、常見質(zhì)量問題
1）相鄰面板縫隙明顯過大；
2）底板與墻面收口不清晰、順直；
3）插座蓋板及側(cè)邊污染；
4）面板周邊有刷痕、補痕、砂眼等；
5）地板與墻面縫隙明顯，未密拼；
6）面板存在明顯歪斜、高低差。
問題整改：
1）前期嚴格控制墻面垂直、平整度，特別是面板四周；
2）待一遍面漆完成后安裝面板底板；
3）底板采用美紋紙封面；
4）二遍面漆完成后安裝面板。
43、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）底板、背板開孔未做防潮防霉措施；
2）開孔處未安裝裝飾蓋影響美觀。
問題整改：
做好交底工作，必須對柜板開孔處進行涂刷封閉漆，消除發(fā)霉點風險。
44、常見質(zhì)量問題
原因分析：
1）下水管與預留管不密封；
2）無存水灣。
問題整改：
1）必須封堵密實，避免存在返臭現(xiàn)象；
2）與廠家交底務必使用S型存水彎。
45、常見質(zhì)量問題
原因分析：
瓷磚開孔過大水管蓋板蓋不住，不美觀。
問題整改：
1）整改更換瓷磚；
2）瓷磚開孔要用專用的開孔器（玻璃鉆/水鉆）。
46、廚房煙道滲水
問題整改：
1）分析滲水原因，是屋面的問題，屋面重做防水；
2）管道或地漏原因滲水整改管道或地漏；
3）把原滲水部分膩子鏟掉，干透后再重刮膩子與涂料。
47、衛(wèi)生間沉箱與墻面滲水
原因分析：
1）衛(wèi)生間沉箱結(jié)構(gòu)層漏水，防水沒做到位或被破壞；
2）衛(wèi)生間沉箱閉水實驗驗收不嚴，二次防水沒做到位。
問題整改：
對衛(wèi)生間沉箱與墻面重做防水，試水后再恢復裝修。
48、水管爆裂
原因分析：
1）管件質(zhì)量問題，自爆；
2）接口質(zhì)量問題，接口處漏水；
3）裝修時未帶壓施工，或土建移交時水管打壓不到位;成品保護不到位，水管破損、釘眼，到后期正式通水后出現(xiàn)滲水。
問題整改：
1）先對水管打壓，分析找到漏水點；
2）局部打開地面，重接水管，再打壓，再恢復原裝飾面層。
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